기준 물건과 위치·면적·건축년도·계약시점이 비슷한 실거래를 찾아 지도와 표로 보여주고 엑셀로 내려받습니다.
반경 3,000m (인근지역 1,000m 이내) · 계약 2025-10-03 ~ 2026-10-03 · 면적 ±10% · 건축년도 ±5년 · 해제 제외
※ 시점수정: 한국부동산원 전국주택가격동향조사 (월) 아파트 매매가격지수(사례가 있는 구 기준, 월 지수)로 거래금액 × (기준시점 지수 ÷ 계약월 지수). 기준시점 지수는 2026-08 발표분.
※ 해당 월 지수가 아직 발표되지 않은 경우 가장 최근 지수를 썼습니다(잠정).
| # | 구분 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 | 평당 | 시점수정 금액 | 계약일 | 건축 | 거리 | 확인사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 동일단지 | 고은 홍제동 156-200 | 62.48㎡ 18.9평 | 2 | 5억 9,700만 | 3,159만 | 5억 9,700만 ×1.0000 잠정 · 평당 3,159만 | 26.08.22 | 1975 | 0m | 저층 |
| 2 | 인근지역 | 광산 홍제동 157-68 · 비동동 | 56.76㎡ 17.2평 | 4 | 4억 1,200만 | 2,400만 | 4억 2,013만 ×1.0197 잠정 · 평당 2,447만 | 26.07.07 | 1973 | 51m | |
| 3 | 인근지역 | 안산맨숀 홍제동 104-20 | 57.92㎡ 17.5평 | 5 | 7억 1,000만 | 4,052만 | 7억 4,328만 ×1.0469 잠정 · 평당 4,242만 | 26.05.07 |
| 1972 |
| 399m |
| 용도지역 다름 |
| 4 | 인근지역 | 원일 홍제동 294-36 | 68.76㎡ 20.8평 | 3 | 3억 2,000만 | 1,539만 | 3억 5,434만 ×1.1073 잠정 · 평당 1,704만 | 25.11.18 | 1970 | 618m | 직거래(사정보정 검토), 저층, 용도지역 다름 |
| 5 | 동일수급권 | 시민 연희동 188-41 | 63.6㎡ 19.2평 | 5 | 1억 9,000만 | 988만 | 1억 9,891만 ×1.0469 잠정 · 평당 1,034만 | 26.05.07 | 1978 | 2,041m | 직거래(사정보정 검토) |
| 6 | 동일수급권 | 시민 연희동 188-41 | 57.69㎡ 17.5평 | 1 | 1억 6,000만 | 917만 | 1억 7,264만 ×1.0790 잠정 · 평당 989만 | 26.02.25 | 1978 | 2,041m | 저층 |