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기준 물건과 위치·면적·건축년도·계약시점이 비슷한 실거래를 찾아 지도와 표로 보여주고 엑셀로 내려받습니다.

테라스시티전용 12.02㎡ · 2013년 · 기준시점 2026-10-05

반경 3,000m (인근지역 1,000m 이내) · 계약 2025-10-05 ~ 2026-10-05 · 면적 ±10% · 건축년도 ±5년 · 해제 제외

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사례 수

18건

확인 필요 6건

㎡당 중앙값

819만

시점수정 후 · 수정 전 799만

전용 평당 중앙값

2,708만

시점수정 후 · 수정 전 2,642만

거래금액 중앙값

1억 8만

시점수정 후 · 수정 전 9,750만

인근지역 1건 · 평당 4,082만동일수급권 17건 · 평당 2,663만

※ 시점수정: 한국부동산원 전국주택가격동향조사 (월) 아파트 매매가격지수(사례가 있는 구 기준, 월 지수)로 거래금액 × (기준시점 지수 ÷ 계약월 지수). 기준시점 지수는 2026-08 발표분.

※ 해당 월 지수가 아직 발표되지 않은 경우 가장 최근 지수를 썼습니다(잠정).

#	구분	단지	전용	층	거래금액	평당	시점수정 금액	계약일	건축	거리	확인사항
1	인근지역	보라매해담채 신림동 497-5	12.89㎡ 3.9평	5	1억 5,000만	3,847만	1억 5,918만 ×1.0612 잠정 · 평당 4,082만	26.03.25	2012	964m	직거래(사정보정 검토), 용도지역 다름
2	동일수급권	푸리마타운 신림동 1639-51 · 1동	12.25㎡ 3.7평	18	1억 500만	2,834만	1억 500만 ×1.0000 잠정 · 평당 2,834만	26.08.28	2014	1,208m
3	동일수급권	푸리마타운 신림동 1639-51 · 1동	12.25㎡ 3.7평	12	9,500만	2,564만	9,867만 ×1.0386 잠정 · 평당 2,663만	26.05.29	2014	1,208m
4	동일수급권	푸리마타운 신림동 1639-51 · 1동	12.25㎡ 3.7평	14	1억 2,950만	3,495만	1억 3,833만 ×1.0682 잠정 · 평당 3,733만	26.02.05	2014	1,208m
5	동일수급권	코스모그린 신림동 1425-4	12.21㎡ 3.7평	5	9,500만	2,572만	9,500만 ×1.0000 잠정 · 평당 2,572만	26.08.28	2012	1,554m
6	동일수급권	코스모그린 신림동 1425-4	12.21㎡ 3.7평	7	8,700만	2,356만	8,700만 ×1.0000 잠정 · 평당 2,355만	26.08.15	2012	1,554m
7	동일수급권	코스모그린 신림동 1425-4	12.21㎡ 3.7평	9	8,700만	2,356만	9,143만 ×1.0510 잠정 · 평당 2,475만	26.04.07	2012	1,554m
8	동일수급권	코스모그린 신림동 1425-4	12.21㎡ 3.7평	5	8,000만	2,166만	8,490만 ×1.0612 잠정 · 평당 2,298만	26.03.12	2012	1,554m
9	동일수급권	신림큐브 신림동 1421-1 · 신림큐브동	12.395㎡ 3.7평	10	1억 950만	2,920만	1억 1,121만 ×1.0156 잠정 · 평당 2,966만	26.07.06	2015	1,671m
10	동일수급권	가산양우내안에애플 가산동 141-2 · 1동	12.04㎡ 3.6평	10	1억	2,746만	1억 527만 ×1.0527 잠정 · 평당 2,890만	26.02.26	2013	2,051m
11	동일수급권	가산양우내안에애플 가산동 141-2 · 1동	12.04㎡ 3.6평	11	1억 50만	2,759만	1억 608만 ×1.0555 잠정 · 평당 2,913만	26.01.29	2013	2,051m
12	동일수급권	가산양우내안에애플 가산동 141-2 · 1동	12.04㎡ 3.6평	15	1억 1,000만	3,020만	1억 1,643만 ×1.0585 잠정 · 평당 3,197만	25.12.04	2013	2,051m
13	동일수급권	가산양우내안에애플 가산동 141-2 · 1동	12.04㎡ 3.6평	17	8,500만	2,334만	9,019만 ×1.0611 잠정 · 평당 2,476만	25.10.30	2013	2,051m	직거래(사정보정 검토), 가격 이상치(-15%)
14	동일수급권	비즈트위트바이올렛5차 가산동 140-36 · 1동	12.19㎡ 3.7평	14	8,000만	2,170만	8,000만 ×1.0000 잠정 · 평당 2,170만	26.08.13	2014	2,174m	직거래(사정보정 검토)
15	동일수급권	비즈트위트바이올렛5차 가산동 140-36 · 1동	12.19㎡ 3.7평	11	1억	2,712만	1억 149만 ×1.0149 잠정 · 평당 2,752만	26.07.30	2014	2,174m	직거래(사정보정 검토)
16	동일수급권	비즈트위트바이올렛5차 가산동 140-36 · 1동	12.19㎡ 3.7평	10	8,500만	2,305만	8,997만 ×1.0585 잠정 · 평당 2,440만	25.12.29	2014	2,174m
17	동일수급권	비즈트위트바이올렛5차 가산동 140-36 · 1동	12.19㎡ 3.7평	8	1억 1,510만	3,121만	1억 2,213만 ×1.0611 잠정 · 평당 3,312만	25.10.31	2014	2,174m	직거래(사정보정 검토), 가격 이상치(+35%)
18	동일수급권	코원 구로동 97-8 · 코원동	12.49㎡ 3.8평	2	7,000만	1,853만	7,825만 ×1.1179 잠정 · 평당 2,071만	25.10.16	2014	2,636m	직거래(사정보정 검토), 매도자 법인, 저층