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기준 물건과 위치·면적·건축년도·계약시점이 비슷한 실거래를 찾아 지도와 표로 보여주고 엑셀로 내려받습니다.

우림루미아트2전용 23.9㎡ · 2003년 · 기준시점 2026-10-04

반경 3,000m (인근지역 1,000m 이내) · 계약 2025-10-04 ~ 2026-10-04 · 면적 ±10% · 건축년도 ±5년 · 해제 제외

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사례 수

12건

확인 필요 7건

㎡당 중앙값

900만

시점수정 후 · 수정 전 881만

전용 평당 중앙값

2,976만

시점수정 후 · 수정 전 2,913만

거래금액 중앙값

2억 2,312만

시점수정 후 · 수정 전 2억 1,850만

동일단지 3건 · 평당 2,749만인근지역 4건 · 평당 2,886만동일수급권 5건 · 평당 3,385만

※ 시점수정: 한국부동산원 전국주택가격동향조사 (월) 아파트 매매가격지수(사례가 있는 구 기준, 월 지수)로 거래금액 × (기준시점 지수 ÷ 계약월 지수). 기준시점 지수는 2026-08 발표분.

※ 해당 월 지수가 아직 발표되지 않은 경우 가장 최근 지수를 썼습니다(잠정).

#	구분	단지	전용	층	거래금액	평당	시점수정 금액	계약일	건축	거리	확인사항
1	동일단지	우림루미아트2 역삼동 706-10	23.9㎡ 7.2평	7	1억 8,800만	2,600만	1억 8,800만 ×1.0000 잠정 · 평당 2,600만	26.08.08	2003	0m
2	동일단지	우림루미아트2 역삼동 706-10	23.66㎡ 7.2평	4	1억 9,400만	2,711만	1억 9,673만 ×1.0141 잠정 · 평당 2,749만	26.05.09	2003	0m
3	동일단지	우림루미아트2 역삼동 706-10	23.9㎡ 7.2평	10	2억	2,766만	2억 334만 ×1.0167 잠정 · 평당 2,813만	25.12.31	2003	0m
4	인근지역	우림루미아트1 역삼동 706-11	23.66㎡ 7.2평	10	2억 700만	2,892만	2억 1,253만 ×1.0267 잠정 · 평당 2,970만	25.11.10	2003	16m
5	인근지역	진넥스빌2 역삼동 706-24	23.85㎡ 7.2평	11	2억	2,772만	2억 213만 ×1.0107 잠정 · 평당 2,802만	26.01.31	2003	54m
6	인근지역	선릉역대우아이빌(890-49) 대치동 890-49	25.42㎡ 7.7평	13	1억 9,500만	2,536만	1억 9,500만 ×1.0000 잠정 · 평당 2,536만	26.09.10	2004	753m	직거래(사정보정 검토)
7	인근지역	현대휴먼터치빌 역삼동 606-18	25.92㎡ 7.8평	5	2억 3,000만	2,933만	2억 3,371만 ×1.0161 잠정 · 평당 2,981만	26.03.21	1999	987m	용도지역 다름
8	동일수급권	대우디오빌 도곡동 952	23.34㎡ 7.1평	14	2억 4,000만	3,399만	2억 3,899만 ×0.9958 잠정 · 평당 3,385만	26.07.27	2004	1,952m	용도지역 다름
9	동일수급권	대우디오빌 도곡동 952	25.89㎡ 7.8평	14	2억 4,700만	3,154만	2억 5,048만 ×1.0141 잠정 · 평당 3,198만	26.05.14	2004	1,952m	용도지역 다름
10	동일수급권	대우디오빌 도곡동 952	25.89㎡ 7.8평	12	2억 5,000만	3,192만	2억 5,503만 ×1.0201 잠정 · 평당 3,256만	26.04.09	2004	1,952m	용도지역 다름
11	동일수급권	대우디오빌 도곡동 952	25.89㎡ 7.8평	12	3억	3,831만	3억 320만 ×1.0107 잠정 · 평당 3,871만	26.01.20	2004	1,952m	용도지역 다름, 가격 이상치(+20%)
12	동일수급권	우찬 신사동 550-20	22.68㎡ 6.9평	2	4억 1,800만	6,093만	4억 2,240만 ×1.0105 잠정 · 평당 6,157만	26.02.13	2004	2,961m	저층, 용도지역 다름