시행일 칸은 규제지역 지정·대출한도 시행일. 토지거래허가구역은 2025-10-20, 전세대출 DSR은 2025-10-29, 위험가중치는 2026-01-01.
발표일 전후의 변화를 그대로 보여줄 뿐이며 정책의 효과(인과)를 뜻하지 않습니다. 실거래 신고는 계약 후 최대 30일이 걸려 최근 구간은 집계가 덜 된 상태일 수 있습니다.
주별 거래 건수(계약일 기준, 해제 제외). 빨간 점선이 발표일입니다.
| 구분 | 거래 (전 → 후) | 전용 평당 중앙값 (전 → 후) | 신고가 비율 | 해제 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 전체 | 14,913 → 9,123 (-38.8%) | 4,677만 → 4,590만 (-1.9%) | 20.1% → 23.5% | 5% → 4% |
| 지정·해제 대상 21개 구 | 13,612 → 6,931 (-49.1%) | 4,529만 → 4,034만 (-10.9%) | 18.4% → 16.6% | 5% → 3.6% |
| 그 밖의 구 | 1,301 → 2,192 (+68.5%) | 7,564만 → 7,444만 (-1.6%) | 37.6% → 45.3% | 4.8% → 5.3% |
대상 구: 종로구, 중구, 성동구, 광진구, 동대문구, 중랑구, 성북구, 강북구, 도봉구, 노원구, 은평구, 서대문구, 마포구, 양천구, 강서구, 구로구, 금천구, 영등포구, 동작구, 관악구, 강동구
| 구분 | 거래 (전 → 후) | 전용 평당 중앙값 (전 → 후) | 신고가 비율 | 해제 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 종로구 | 133 → 78 (-41.4%) | 4,700만 → 4,142만 (-11.9%) | 19.5% → 25.6% | 4.3% → 1.3% |
| 중구 | 260 → 122 (-53.1%) | 5,277만 → 4,744만 (-10.1%) | 35.4% → 29.5% | 4.4% → 6.2% |
| 용산구 | 189 → 225 (+19.0%) | 6,417만 → 7,217만 (+12.5%) | 38.1% → 52% | 5.5% → 5.1% |
| 성동구 | 911 → 331 (-63.7%) | 6,625만 → 5,813만 (-12.3%) | 37.9% → 32.3% | 5.9% → 3.5% |
| 광진구 | 458 → 192 (-58.1%) | 6,418만 → 5,402만 (-15.8%) | 46.1% → 39.6% | 6.7% → 4.5% |
| 동대문구 | 877 → 435 (-50.4%) | 4,215만 → 3,961만 (-6.0%) | 8.6% → 14% | 5% → 3.8% |
| 중랑구 | 453 → 269 (-40.6%) | 3,291만 → 3,051만 (-7.3%) | 5.3% → 5.9% | 5.8% → 4.6% |
| 성북구 | 891 → 535 (-40.0%) | 3,968만 → 3,779만 (-4.8%) |
| 3.8% → 5% |
| 6.3% → 5% |
| 강북구 | 215 → 169 (-21.4%) | 2,984만 → 3,126만 (+4.8%) | 2.8% → 3% | 4.4% → 3.4% |
| 도봉구 | 317 → 211 (-33.4%) | 2,852만 → 2,712만 (-4.9%) | 2.8% → 1.9% | 4.8% → 1.9% |
| 노원구 | 1,094 → 654 (-40.2%) | 3,356만 → 3,288만 (-2.0%) | 1.6% → 1.5% | 3.8% → 2.8% |
| 은평구 | 588 → 405 (-31.1%) | 3,995만 → 3,862만 (-3.3%) | 11.9% → 9.9% | 6.5% → 4% |
| 서대문구 | 629 → 399 (-36.6%) | 5,038만 → 4,468만 (-11.3%) | 19.2% → 15.3% | 6% → 2.4% |
| 마포구 | 866 → 305 (-64.8%) | 6,309만 → 5,705만 (-9.6%) | 35.8% → 30.5% | 4.6% → 3.8% |
| 양천구 | 639 → 412 (-35.5%) | 4,511만 → 4,838만 (+7.2%) | 23.2% → 27.4% | 5.9% → 1.4% |
| 강서구 | 1,061 → 524 (-50.6%) | 4,422만 → 4,194만 (-5.2%) | 10% → 13.7% | 3.7% → 4% |
| 구로구 | 618 → 394 (-36.2%) | 3,389만 → 3,272만 (-3.5%) | 7.3% → 8.9% | 4.5% → 3.2% |
| 금천구 | 163 → 117 (-28.2%) | 2,758만 → 2,719만 (-1.4%) | 3.1% → 0.9% | 3.6% → 3.3% |
| 영등포구 | 833 → 367 (-55.9%) | 5,112만 → 5,058만 (-1.1%) | 27.6% → 34.9% | 3.6% → 1.3% |
| 동작구 | 819 → 300 (-63.4%) | 5,368만 → 5,172만 (-3.7%) | 30.2% → 34.3% | 3.3% → 5.1% |
| 관악구 | 494 → 298 (-39.7%) | 3,867만 → 3,668만 (-5.1%) | 5.9% → 8.4% | 5% → 3.6% |
| 서초구 | 205 → 439 (+114.1%) | 7,342만 → 7,393만 (+0.7%) | 46.8% → 51.7% | 4.7% → 4.1% |
| 강남구 | 346 → 544 (+57.2%) | 10,227만 → 9,834만 (-3.8%) | 42.2% → 49.1% | 6.2% → 7.3% |
| 송파구 | 561 → 984 (+75.4%) | 6,927만 → 6,674만 (-3.7%) | 31.2% → 38.7% | 3.8% → 4.7% |
| 강동구 | 1,293 → 414 (-68.0%) | 5,757만 → 5,146만 (-10.6%) | 27.5% → 28.3% | 6.3% → 5.5% |