기존 tax-rules 의 '2026-08-26' 기준일은 이 개편안 발표일과 같다. 시행일 칸은 일시적 2주택 시행령 시행일(기준일 현재 공포·시행 전).
발표일 전후의 변화를 그대로 보여줄 뿐이며 정책의 효과(인과)를 뜻하지 않습니다. 실거래 신고는 계약 후 최대 30일이 걸려 최근 구간은 집계가 덜 된 상태일 수 있습니다. 이 대책은 발표 후 기간이 아직 다 지나지 않았거나 신고가 진행 중이라 '후' 수치가 더 늘어날 수 있습니다.
주별 거래 건수(계약일 기준, 해제 제외). 빨간 점선이 발표일입니다.
| 구분 | 거래 (전 → 후) | 전용 평당 중앙값 (전 → 후) | 신고가 비율 | 해제 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 전체 | 8,689 → 2,942 (-66.1%) | 4,438만 → 4,332만 (-2.4%) | 27.4% → 25.6% | 2.5% → 1.6% |
| 구분 | 거래 (전 → 후) | 전용 평당 중앙값 (전 → 후) | 신고가 비율 | 해제 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 종로구 | 58 → 16 (-72.4%) | 4,435만 → 4,914만 (+10.8%) | 55.2% → 56.2% | 6.5% → 0% |
| 중구 | 102 → 18 (-82.4%) | 5,833만 → 5,947만 (+2.0%) | 25.5% → 33.3% | 8.1% → 10% |
| 용산구 | 101 → 27 (-73.3%) | 8,327만 → 8,177만 (-1.8%) | 34.7% → 25.9% | 2.9% → 0% |
| 성동구 | 148 → 37 (-75.0%) | 7,963만 → 8,384만 (+5.3%) | 38.5% → 21.6% | 3.3% → 0% |
| 광진구 | 115 → 39 (-66.1%) | 6,499만 → 5,403만 (-16.9%) | 48.7% → 61.5% | 4.2% → 4.9% |
| 동대문구 | 338 → 96 (-71.6%) | 4,778만 → 4,044만 (-15.4%) | 41.4% → 42.7% | 3.2% → 3% |
| 중랑구 | 618 → 192 (-68.9%) | 4,050만 → 3,719만 (-8.2%) | 10.8% → 25% | 1.7% → 1.5% |
| 성북구 | 465 → 149 (-68.0%) | 4,296만 → 4,172만 (-2.9%) | 35.9% → 37.6% | 1.5% → 1.3% |
| 강북구 |
| 185 → 80 (-56.8%) |
| 3,177만 → 2,990만 (-5.9%) |
| 15.7% → 25% |
| 0% → 1.2% |
| 도봉구 | 430 → 234 (-45.6%) | 2,469만 → 2,461만 (-0.3%) | 6% → 9.4% | 2.3% → 2.1% |
| 노원구 | 1,180 → 230 (-80.5%) | 3,685만 → 3,636만 (-1.3%) | 12% → 10% | 1.9% → 0.9% |
| 은평구 | 459 → 191 (-58.4%) | 3,847만 → 4,028만 (+4.7%) | 28.3% → 21.5% | 2.5% → 2.1% |
| 서대문구 | 337 → 98 (-70.9%) | 4,854만 → 4,917만 (+1.3%) | 32.6% → 31.6% | 2% → 1% |
| 마포구 | 234 → 75 (-67.9%) | 6,085만 → 6,848만 (+12.5%) | 38.9% → 42.7% | 3.3% → 6.2% |
| 양천구 | 312 → 101 (-67.6%) | 5,024만 → 4,646만 (-7.5%) | 35.3% → 35.6% | 4% → 1.9% |
| 강서구 | 613 → 223 (-63.6%) | 4,519만 → 4,831만 (+6.9%) | 33.9% → 24.2% | 1.6% → 1.3% |
| 구로구 | 527 → 170 (-67.7%) | 3,422만 → 3,221만 (-5.9%) | 25.8% → 27.1% | 2% → 0.6% |
| 금천구 | 207 → 86 (-58.5%) | 2,825만 → 2,618만 (-7.3%) | 10.1% → 8.1% | 1% → 1.1% |
| 영등포구 | 348 → 122 (-64.9%) | 6,169만 → 5,733만 (-7.1%) | 42% → 40.2% | 4.1% → 0% |
| 동작구 | 332 → 74 (-77.7%) | 6,360만 → 6,215만 (-2.3%) | 37% → 50% | 1.5% → 1.3% |
| 관악구 | 283 → 112 (-60.4%) | 3,804만 → 3,756만 (-1.3%) | 23.3% → 24.1% | 5.4% → 4.3% |
| 서초구 | 205 → 77 (-62.4%) | 7,805만 → 8,717만 (+11.7%) | 39.5% → 32.5% | 3.8% → 3.8% |
| 강남구 | 240 → 93 (-61.3%) | 12,621만 → 12,939만 (+2.5%) | 22.5% → 14% | 3.2% → 1.1% |
| 송파구 | 445 → 286 (-35.7%) | 8,666만 → 7,636만 (-11.9%) | 35.1% → 15.4% | 1.5% → 0% |
| 강동구 | 407 → 116 (-71.5%) | 6,068만 → 5,116만 (-15.7%) | 42.3% → 39.7% | 3.8% → 1.7% |