서울 구별 실거래가 › 동작구 › 흑석동
연평균 수익률(최근 10개년): 같은 단지(목록이 평형별이면 같은 평형)의 해제 제외 거래를 연도별 전용 평당가 평균으로 묶어, 매해 직전 연도 대비 변화율을 구한 뒤 평균한 값. 괄호 안 연수는 비교한 연도 수(자료가 10년 미만인 단지). 세금·비용·보유 기간을 반영하지 않은 가격 변화율로 참고용이며 감정평가가 아닙니다.
| 전용면적 | 거래 | 평당 중앙값 | 거래금액 중앙값 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡대 (17.8평) | 8건 | 11,418만 | 20억 6,750만 | 26억 5,000만 |
| 66㎡대 (20.0평) | 3건 | 11,182만 | 22억 4,000만 | 22억 5,000만 |
| 83㎡대 (25.1평) | 3건 | 5,537만 | 14억 | 14억 9,000만 |
| 84㎡대 (25.4평) | 4건 | 8,833만 | 22억 7,000만 | 24억 9,500만 |
| 89㎡대 (26.9평) | 1건 | 7,703만 | 20억 8,000만 | 20억 8,000만 |
| 124㎡대 (37.5평) | 1건 | 7,011만 | 26억 5,000만 | 26억 5,000만 |
| 계약월 | 거래 | 평당 중앙값 | 신고가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 33건 | 8,561만 | 16건 |
| 2025-11 | 2건 | 7,229만 | 1건 |
| 2025-12 | 5건 | 6,372만 | 3건 |
| 2026-01 | 17건 | 9,336만 | 10건 |
| 2026-02 | 9건 | 7,610만 | 7건 |
| 2026-03 | 10건 | 6,780만 | 4건 |
| 2026-04 | 34건 | 9,430만 | 2건 |
| 2026-05 | 42건 | 8,892만 | 7건 |
| 2026-06 | 11건 | 7,917만 | 1건 |
| 2026-07 | 11건 | 7,444만 | 1건 |
| 2026-08 | 9건 | 10,882만 | 4건 |
| 2026-09 | 1건 | 11,231만 | - |
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 계속 늘어납니다. 해제된 거래는 건수와 중앙값에서 뺐습니다.