강남구 자곡동 아파트 실거래가

자주 묻는 질문

강남구 자곡동 아파트 평당 가격은 얼마인가요?

최근 3개월 실거래 기준 전용면적 평당 중앙값은 8,304만 원입니다. 분양면적이 아니라 전용면적으로 나눈 값이라 다른 사이트의 "평당가"보다 높게 보일 수 있습니다.

신고가 거래란 무엇인가요?

같은 단지·같은 평형(전용면적 소수점 이하 버림)에서 해제되지 않은 거래 중 2006년 이후 직전 최고가를 넘은 거래입니다. 평형의 첫 거래는 신고가로 치지 않습니다.

연평균 수익률은 어떻게 계산하나요?

첫해 평균 평당가에 사서 마지막 해 평균 평당가에 팔았다고 볼 때 해마다 몇 %씩 불어난 셈인지(복리)입니다. 세금·중개보수·이자 같은 비용은 빼고 가격 변화만 봤습니다. 참고용 시세 정보이며 감정평가가 아닙니다. 최근 10개년 중 해제되지 않은 거래가 2건 이상인 해만 쓰고(목록이 평형별이면 같은 평형 거래만), 그런 해가 2개 이상일 때 보여 줍니다. 평당가는 전용면적 기준입니다. 괄호 안은 첫해부터 마지막 해까지의 기간이며(10년이면 생략), 마지막 해가 작년보다 오래됐으면 '2016→2019'처럼 연도로 적습니다. 올해 값은 지금까지 신고된 거래 기준입니다(신고는 계약 후 최대 30일). 순위와 서울·구·동 값에는 마지막 해가 올해나 작년인 단지 가운데, 첫해부터 마지막 해까지 5년 이상이고 거래가 2건 이상인 해가 4개 이상인 단지와, 첫해부터 마지막 해까지 3년 이상이고(예: 2023~2026년) 그 사이 빠진 해 없이 해마다 거래가 2건 이상이며 최근 10개년 거래(해제 제외)가 50건 이상인 단지를 넣습니다. 2024년 입주한 올림픽파크포레온은 기간이 짧아도 예외로 넣습니다(괄호에 기간 표시). 서울·구·동 값은 그 단지들 연평균 수익률의 단순평균이고, 단지가 5곳보다 적으면 평균을 내지 않습니다. 해마다의 변화율은 두 해 모두 거래가 2건 이상인 같은 단지끼리 직전 연도와 비교한 변화율의 평균(단지마다 한 표)입니다. 연도별 값을 이어 붙여도 연평균 수익률과 꼭 같지는 않습니다. 이 동 단지 6곳의 연평균 수익률 평균(연 +9.2%)입니다.

해제된 거래는 어떻게 반영되나요?

계약 후 해제 신고된 거래는 거래 건수와 중앙값에서 빼고, 해제 거래 목록에 따로 보여줍니다. 해제 사유는 공개되지 않으며 해제가 곧 이상 거래를 뜻하지는 않습니다.

자료는 언제 갱신되나요?

매일 아침 국토교통부 실거래가 공개자료를 다시 받아 최근 4개월 거래를 갱신합니다. 실거래 신고는 계약 후 최대 30일이 걸려 최근 1~2개월 건수는 계속 늘어납니다.

강남구 자곡동의 특정 단지 거래 내역은 어디서 보나요?

위 "거래 많은 단지"나 아래 "자곡동 아파트 단지 전체" 목록에서 단지 이름을 누르거나 상단 검색창에 단지명·주소를 입력하면 단지 페이지에서 평형별 추이와 전체 거래 내역을 볼 수 있습니다.