2026년 공동주택 공시가격 결정·공시

2026년 공동주택 공시가격은 2025년과 같은 현실화율 69%를 적용해 산정됐다. 전년 대비 변동률은 열람안 기준 전국 9.16%·서울 18.67%, 결정·공시 기준 전국 9.13%·서울 18.60%이다.

대상: 공동주택 약 1,585만 호

공시가격 현실화율(시세반영률)은 세액 계산의 입력값인 공시가격 자체를 바꾸므로 같은 공시가격으로 전·후 세액을 비교할 수 없음. 시세를 입력으로 받아 "시세 × 시세반영률"로 공시가격을 가정하면 간접 비교는 가능하나, 개별 세대의 시세반영률은 공개되지 않음(평균값만 발표). 시행일은 공시일(2026-04-30). 과세에는 2026-06-01 과세기준일 재산세·종합부동산세부터 반영.